住房自由的人生:房地产专家张金鹗教你活用七三法则、大数据, 找回居住自主权

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作者:张金鹗著

出版年:2020

出版社:远见天下文化出版 大和书报图书总经销

出版地:台北市 [新北市]

集丛名:财经企管:BCB706

格式:EPUB 流式,PDF,JPG

ISBN:9789865535315

房地产是许多人一生中最昂贵的资产,
面对这么重大的决策,绝对不能凭直觉、靠运气。
 
居住是人生中无法逃避的一件大事,无论租屋或买屋,住房应该也是一般人生命中最大的一笔消费。然而,面对这样的切身大事,你将如何做判断?是听妈妈的话,还是任由房仲的话术摆布?面对真真假假的广告和业配文,到底房地产的真相是什么?该如何做出正  确的判断,找出最适合自己的住房策略呢?
 
房地产专家张金鹗现身说法,为大家深入剖析房产世界的眉眉角角,
引导大家找回和住房的友善关系,正确认识房产世界的运作法则与投资风险——
 
累积数十年经验的房产专家张金鹗,这次要从自身的住房经验出发,告诉大家他如何用「七三法则」和「五大购屋元素」帮自己做出最好的住房策略。透过讨论各种与住房有关的疑难杂症,帮读者逐一厘清自己的需要,了解房地产世界的风险与景气,认识房子与人的生命周期,进而找出最适合自己的住房判断。
 
此外,他也要教读者如何活用大数据所制作的「好时价」网站,正确评估房屋的价值与特性,帮自己把房产功课做好做满,让读者在眼花缭乱的房屋买卖话术中,做出真正符合自身需求的明智决定,不会再为了买错房或被房子套牢而遗憾终身。无论是正为租屋、买屋而烦恼的年轻族群,或是正在思考换屋或以房养老的中高族群,都应该先来看看本书,为自己掌握居住的主控权。
 
◤怎样才能不做屋奴做屋主?
◤年轻人要考虑买房吗?
◤购屋前的风险与财务评估该怎么做?
◤COVID-19爆发,该「危机入市」吗?
◤能让房子保值又增值的关键是什么?
◤考虑买房前,有哪些必做的「功课」?
◤如何运用「好时价」蒐集有关房屋的即时价格与相关资讯?
◤什么才是真正的「好区位」
◤景气循环和房价泡沫有什么关系?
◤要与父母或子女同住吗?
◤房地产实价登录要注意哪些项目?
◤便利商店、社会住宅会影附近的房价吗?
◤房价指数怎么看?
◤如何面对换屋困扰?

作者介绍
 
张金鹗
 
美国麻省理工学院建筑硕士,美国宾夕法尼亚大学都市及区域计画系硕士、博士,曾于美国加州柏克莱大学、英国瑞汀及格拉斯哥大学、瑞典国家建筑研究中心、日本明海大学等校担任访问学者。从事学术研究三十多年,研究领域横跨建筑、都市计划、公共政策、经济、财务金融与地政,经常于国内外著名学术期刊发表论文,并长年在各大报章杂志发表专论。曾任政大地政系特聘教授、政大台湾房地产研究中心主任,2013至2014年受邀担任台北市副市长,现任清华大学科技管理学院荣誉讲座教授。毕生以发展台湾住宅及房地产研究为己任,著有《房地产是一辈子的事》、《居住正义》、《张金鹗的都市更新九堂课》、《张金鹗的房产七堂课》、《房地产的世界》、《房地产投资与市场分析》等。

  • 自序 用心做功课,不被房屋所绑架
  • 后记 山居岁月的第三人生
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